Reinholz Immobilien Ihr freier Immobilien- Finanzierungs- und Versicherungsmakler

...was sind die Gründe?

Laut einer Studie des renommierten Immobilienberaters Collier hat sich die Anzahl der zum Verkauf stehenden Einfamilienhäuser im Zeitraum vom Frühjahr 2022 bis zum 3. Quartal 2023 mehr als verdoppelt. Als Gründe werden Gewinnmitnahmen aus jahrelanger Wertsteigerung, Angst vor unbezahlbaren Sanierungspflichten, sowie die Angst vor der Grundsteuerreform genannt.
Um dennoch einen zufriedenstellenden Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es jetzt wichtiger denn je, von einem erfahrenen Partner begleitet zu werden. Reinholz Immobilien kennt den Markt, sowie seine Schwankungen seit Jahrzehnten und ist Ihr perfekter Begleiter für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in solch einer Marktsituation.

...deutliche Abschwächung!

Nach dem Wärmepumpenboom im ersten Halbjahr des Jahres gewinnen nun Heizanlagen mit fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl deutliche Marktanteile zurück. Laut BAFA wurden in den letzten Monaten 70% weniger Förderanträge für Wärmepumpen gestellt als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Gründe dafür sind in der noch recht hohen Preisstruktur, sowie im nach wie vor herrschenden Handwerkermangel für den Einbau zu suchen.
Egal, welche Heizung in Ihrer Immobilie verbaut ist, Reinholz Immobilien kauft Ihr Haus - schnell, unkompliziert und mit sofortiger Bezahlung.

...die wichtigsten Faktoren

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gilt es, eine Vielzahl von Faktoren zu beachten. Zu den wichtigsten Erfolgsfaktoren zählen eine gute Vorbereitung, sowie die Erstellung einer perfekten Präsentation, die Prüfung oder Modernisierung des energetischen Zustands und eine professionelle Marktpreisanalyse.
Neben dem enormen Zeitaufwand ist dabei auch umfangreiche Erfahrung gefragt. Reinholz Immobilien nimmt Ihnen diesen Aufwand gerne ab und kümmert sich um die Umsetzung der Erfolgsfaktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

...die Lösung für die Baubranche?

Auf der in der kommenden Woche stattfindenden Ministerpräsidentenkonferenz soll der Entwurf zum Beschleunigungspakt vorgestellt werden. Damit wollen Bund und Länder auf die anhaltende Krise in der Baubranche reagieren. Vorgesehen sind hauptsächlich die Beschleunigung und Vereinfachung der Genehmigungsprozesse durch die Abstimmung der Bauordnungen zwischen den Bundesländern.
Dies kann zu einem höheren Angebot an neuen Wohnimmobilien führen und sich negativ auf die zukünftige Preisentwicklung bei Bestandsimmobilien auswirken. Deshalb ist der jetzige Zeitpunkt noch günstig für den Verkauf von Bestandsimmobilien.

...steigende Kauflust?

Im Oktober lag die Inflationsrate bei nur noch 3,8% und damit zum Einen so niedrig wie seit Mitte 2021 nicht mehr und zum Anderen unter dem von der Europäischen Zentralbank festgelegten Zinsniveau von 4,75%. Dies kann bei Immobilienkäufern wieder für ein Stück mehr Planungssicherheit und damit für eine steigende Nachfrage bei Bestandsimmobilien sorgen. Auf der Käuferseite kann sich unter bestimmten Umständen gerade in dieser Situation ein Verkauf als besonders lukrativ erweisen.
Lassen Sie Ihre Umstände von Reinholz Immobilien prüfen.

...bald 5% möglich?

Aufgrund des letztwöchigen Anstiegs der Anleiherenditen ist im Laufe dieser Woche auch mit einer Steigerung bei den Bauzinsen zu rechnen, da diese in direkter Abhängigkeit zu den Anleiherenditen stehen. Experten prognostizieren einen Anstieg auf ca. 4,5%. Längerfristig kann bei 80-Prozent-Finanzierungen sogar die 5%-Marke erreicht werden.

Sollten Sie planen in naher Zukunft eine Immobilie zu veräußern, lassen Sie sich von unserem Expertenteam bei Reinholz Immobilien unterstützen. Wir helfen nicht nur Ihnen bei der Suche nach geeigneten Käufern, sondern können auch den Käufern bei der Beschaffung eines optimalen Kredits helfen.

...auch im dritten Quartal!

Eine Auswertung des Instituts Empirica zeigt auf, dass die Kaufpreise für Wohnimmobilien weiter gesunken sind. Sie lagen im Schnitt 1,6 % für Wohnungen und 2,0 % für Ein- und Zweifamilienhäuser unter dem Niveau des zweiten Quartals. Als Gründe werden erneut das hohe Zinsniveau, sowie die gestiegenen Baukosten genannt. Letzteres betrifft aber eher den Neubausektor und könnte sich in naher Zukunft positiv auf die Nachfrage bei den Bestandsimmobilien auswirken.

In Zeiten eines niedrigen Preisniveaus ist es umso wichtiger, einen starken und erfahrenen Partner an Ihrer Seite zu haben, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Reinholz Immobilien begleitet Sie gerne.

...nur mit Unterstützung!

Experten zufolge ist ein erfolgreicher Immobilienverkauf heutzutage fast nur mit professioneller Unterstützung durch einen erfahrenen Makler möglich. Die derzeitige Marktlage, bedingt durch steigende Zinsen, hohe Inflation und explodierende Energiekosten, erfordert ein hohes Maß an lokaler Marktkenntnis und Erfahrung um die Marktpreisrecherche, sowie eine exakte Immobilienbewertung durchführen zu können. Diese und zahlreiche weitere Erfolgsfaktoren gilt es zu beachten, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.

Reinholz Immobilien unterstützt Sie in allen Bereichen des Hausverkaufs.

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie

Oder nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf.

...in deutschen Metropolen!

In deutschen Großstädten wird es eng. Dort kommt es durch stockende Neubaumaßnahmen und anhaltender hohen Nachfrage nach Wohnraum zu einem rasanten Anstieg der Mieten für noch verfügbare Wohnungen. Diese Situation kann für ein Umdenken sorgen und kleinere Städte, wie z.B. Hamm, Lünen, Werne, etc. oder den ländlichen Raum wieder attraktiver werden lassen. Dort könnte man sich durch den Erwerb einer Bestandsimmobilie evtl. sogar den Traum vom Eigenheim erfüllen.
Reinholz Immobilien begleitet Sie als Verkäufer einer Immobilie durch die evtl. bevorstehende Stadtflucht und sorgt dafür, dass Sie den besten Verkaufspreis für Ihr Objekt erzielen.

...letzte Chance Immobilienkauf!

Gestiegene Bauzinsen und explodierende Baukosten haben für viele potenzielle Bauherren den Traum vom Eigenheim in weite Ferne gerückt. Wer zwar in der Lage ist die derzeitigen Bauzinsen zu stemmen, ist dennoch abgeschreckt von den unkalkulierbaren Baukosten. Das zeigt der dramatische Rückgang an gestellten Bauanträgen in den letzten Monaten. Für viele ist daher die letzte Chance zum Eigenheim der Kauf einer Bestandsimmobilie, was in naher Zukunft zu einer gestiegenen Nachfrage und einer Preisstabilisierung von älteren Bestandsimmobilen führen könnte, so wie es in den letzten Monaten bei Neubauten schon der Fall war.

Nutzen Sie diese Chance für einen erfolgreichen Verkauf!

...wir übernehmen alles!

Um einen Stressfreien Hausverkauf zu gewährleisten, benötigen Sie einen erfahrenen und fachkompetenten Makler an Ihrer Seite. Durch seine Expertise und sein Knowhow ist er in der Lage einen deutlich höheren Verkaufspreis zu erzielen, so dass sich die anfallende Maklerprovision wieder amortisiert. Unser Expertenteam bei Reinholz Immobilien ist genau dazu in der Lage. Darüberhinaus kümmern wir uns um alle Angelegenheiten, wie z.B. Wertermittlung, Hausbesichtigungen, Papiere, etc., die mit Ihrem Immobilienverkauf zu tun haben. Lehnen Sie sich zurück, Reinholz Immobilien übernimmt alles für Sie und erzielt den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

Zur Immobilienbewertung

Oder nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf.

...trotz Kritik

Ungeachtet der Kritik aus fast allen Fraktionen und der Tatsache, dass nach neusten Erkenntnissen wohl nur höchstens dreiviertel der geplanten CO2-Menge eingespart wird, wurde am Freitag, 08.09.2023 im Bundestag das Gebäudeenergiegesetz beschlossen.
Ist das nun endlich das Ende der Verunsicherung von Immobilienbesitzern, oder ist am Immobilienmarkt in naher Zukunft mit einem Überangebot von unsanierten Verkaufsimmobilien zu rechnen?

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie!

...evtl. risikoreich

Immer wieder fragen sich Immobilienverkäufer, insbesondere beim momentan vorherschenden Preisniveau am Immobilienmarkt, ob man sich die Maklerprovision sparen könnte und den Hausverkauf auf eigene Faust in Angriff nehmen sollte. Dies kann in Ausnahmefällen funktionieren. Für die große Masse gilt jedoch, dass abgesehen vom Stress, der ganzen Mühe und Arbeit ein erfahrener Makler die örtliche Preissitution genau kennt und so die Kaufinteressenten und Verkäufer auf einem für beide Seiten passenden Preisniveau zusammenbringen kann.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten bei Reinholz Immobilien!