28.11.2023 | …was sind die Gründe? Laut einer Studie des renommierten Immobilienberaters Collier hat sich die Anzahl der zum Verkauf stehenden Einfamilienhäuser im Zeitraum vom Frühjahr 2022 bis zum 3. Quartal 2023 mehr als verdoppelt. Als Gründe werden Gewinnmitnahmen aus jahrelanger Wertsteigerung, Angst vor unbezahlbaren Sanierungspflichten, sowie die Angst vor der Grundsteuerreform genannt. Um dennoch …
20.11.2023 | …deutliche Abschwächung! Nach dem Wärmepumpenboom im ersten Halbjahr des Jahres gewinnen nun Heizanlagen mit fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl deutliche Marktanteile zurück. Laut BAFA wurden in den letzten Monaten 70% weniger Förderanträge für Wärmepumpen gestellt als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Gründe dafür sind in der noch recht hohen Preisstruktur, sowie im …
12.11.2023 | …die wichtigsten Faktoren Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gilt es, eine Vielzahl von Faktoren zu beachten. Zu den wichtigsten Erfolgsfaktoren zählen eine gute Vorbereitung, sowie die Erstellung einer perfekten Präsentation, die Prüfung oder Modernisierung des energetischen Zustands und eine professionelle Marktpreisanalyse. Neben dem enormen Zeitaufwand ist dabei auch umfangreiche Erfahrung gefragt. Reinholz Immobilien nimmt …
04.11.2023 | …die Lösung für die Baubranche? Auf der in der kommenden Woche stattfindenden Ministerpräsidentenkonferenz soll der Entwurf zum Beschleunigungspakt vorgestellt werden. Damit wollen Bund und Länder auf die anhaltende Krise in der Baubranche reagieren. Vorgesehen sind hauptsächlich die Beschleunigung und Vereinfachung der Genehmigungsprozesse durch die Abstimmung der Bauordnungen zwischen den Bundesländern. Dies kann zu …
30.10.2023 | …steigende Kauflust? Im Oktober lag die Inflationsrate bei nur noch 3,8% und damit zum Einen so niedrig wie seit Mitte 2021 nicht mehr und zum Anderen unter dem von der Europäischen Zentralbank festgelegten Zinsniveau von 4,75%. Dies kann bei Immobilienkäufern wieder für ein Stück mehr Planungssicherheit und damit für eine steigende Nachfrage bei …
26.10.2023 | …bald 5% möglich? Aufgrund des letztwöchigen Anstiegs der Anleiherenditen ist im Laufe dieser Woche auch mit einer Steigerung bei den Bauzinsen zu rechnen, da diese in direkter Abhängigkeit zu den Anleiherenditen stehen. Experten prognostizieren einen Anstieg auf ca. 4,5%. Längerfristig kann bei 80-Prozent-Finanzierungen sogar die 5%-Marke erreicht werden. Sollten Sie planen in naher …
17.10.2023 | …auch im dritten Quartal! Eine Auswertung des Instituts Empirica zeigt auf, dass die Kaufpreise für Wohnimmobilien weiter gesunken sind. Sie lagen im Schnitt 1,6 % für Wohnungen und 2,0 % für Ein- und Zweifamilienhäuser unter dem Niveau des zweiten Quartals. Als Gründe werden erneut das hohe Zinsniveau, sowie die gestiegenen Baukosten genannt. Letzteres …
12.10.2023 | …nur mit Unterstützung! Experten zufolge ist ein erfolgreicher Immobilienverkauf heutzutage fast nur mit professioneller Unterstützung durch einen erfahrenen Makler möglich. Die derzeitige Marktlage, bedingt durch steigende Zinsen, hohe Inflation und explodierende Energiekosten, erfordert ein hohes Maß an lokaler Marktkenntnis und Erfahrung um die Marktpreisrecherche, sowie eine exakte Immobilienbewertung durchführen zu können. Diese und …
30.09.2023 | …in deutschen Metropolen! In deutschen Großstädten wird es eng. Dort kommt es durch stockende Neubaumaßnahmen und anhaltender hohen Nachfrage nach Wohnraum zu einem rasanten Anstieg der Mieten für noch verfügbare Wohnungen. Diese Situation kann für ein Umdenken sorgen und kleinere Städte, wie z.B. Hamm, Lünen, Werne, etc. oder den ländlichen Raum wieder attraktiver …
25.09.2023 | …letzte Chance Immobilienkauf! Gestiegene Bauzinsen und explodierende Baukosten haben für viele potenzielle Bauherren den Traum vom Eigenheim in weite Ferne gerückt. Wer zwar in der Lage ist die derzeitigen Bauzinsen zu stemmen, ist dennoch abgeschreckt von den unkalkulierbaren Baukosten. Das zeigt der dramatische Rückgang an gestellten Bauanträgen in den letzten Monaten. Für viele …
17.09.2023 | …wir übernehmen alles! Um einen Stressfreien Hausverkauf zu gewährleisten, benötigen Sie einen erfahrenen und fachkompetenten Makler an Ihrer Seite. Durch seine Expertise und sein Knowhow ist er in der Lage einen deutlich höheren Verkaufspreis zu erzielen, so dass sich die anfallende Maklerprovision wieder amortisiert. Unser Expertenteam bei Reinholz Immobilien ist genau dazu in …
09.09.2023 | …trotz Kritik Ungeachtet der Kritik aus fast allen Fraktionen und der Tatsache, dass nach neusten Erkenntnissen wohl nur höchstens dreiviertel der geplanten CO2-Menge eingespart wird, wurde am Freitag, 08.09.2023 im Bundestag das Gebäudeenergiegesetz beschlossen. Ist das nun endlich das Ende der Verunsicherung von Immobilienbesitzern, oder ist am Immobilienmarkt in naher Zukunft mit einem …
01.09.2023 | …evtl. risikoreich Immer wieder fragen sich Immobilienverkäufer, insbesondere beim momentan vorherschenden Preisniveau am Immobilienmarkt, ob man sich die Maklerprovision sparen könnte und den Hausverkauf auf eigene Faust in Angriff nehmen sollte. Dies kann in Ausnahmefällen funktionieren. Für die große Masse gilt jedoch, dass abgesehen vom Stress, der ganzen Mühe und Arbeit ein erfahrener …
25.08.2023 | …zurückhaltende Investoren War noch im letzten Jahr der Anteil an vermittelten Bestandsimmobilien als Kapitalanlage deutlich höher als der Anteil zur Eigennutzung, so hat sich diese Situation im ersten Halbjahr 2023 umgekehrt. Dies zeigt die Auswertung der Vermittlungszahlen der KSK-Immobilien. Das zeigt, dass das Vertrauen in Immobilien als langfristige Wertanlage noch nicht wieder hergestellt …
18.08.2023 | Ist das die Kehrtwende? Nach monatelanger Zurückhaltung bei Immobilienkäufern und potenziellen Bauherren zeichnet sich nun eine leichte Erholung am Markt ab. Die neusten Daten der Bundesbank sagen aus, dass im Mai und Juni wieder ein Anstieg an abgeschlossenen Baukrediten für den Neubau oder den Immobilienkauf zu verzeichnen war. Daraus resultierend werden wahrscheinlich wieder …
12.08.2023 | …schnell & stressfrei! Sparen Sie sich den Stress beim Immobilienverkauf, die zahlreichen Besichtigungstermine, das Marketing und die langwierige Interssentensuche. Verkaufen Sie Ihr Haus direkt an uns, denn Reinholz Immobilien kauft Ihre Immobilie schnell, stressfrei und mit sofortiger Bezahlung.
07.08.2023 | IFO Umfrage Laut einer Umfrage des Münchner IFO-Instituts werden die Immobilienpreise in den nächsten 10 Jahren wieder deutlich steigen, und zwar weltweit. Als Gründe werden ein gestiegener Lebensstandard, höhere Einkommen und der Wunsch nach mehr Wohnfläche aufgrund von vermehrten Möglichkeiten zum Homeoffice angegeben. Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie! Artikel auf zeit.de
31.07.2023 | …um 0,25 Prozentpunkte! Erneut hat die EZB in diesem Jahr den Leitzins erhöht, um die Inflation abzuschwächen. Sollte sich diese Erhöhung bei den Kreditzinsen widerspiegeln ist mit einem weiteren Rückgang der Nachfrage bei Kaufimmobilien zu rechnen. Das daraus entstehende Überangebot an zum Verkauf stehenden Immobilien kann sich negativ auf die Preise von Bestandsimmobilien …
24.07.2023 | …geht dramatisch zurück! In ganz Europa, insbesondere auch in Deutschland, werden bis zum Jahr 2025 voraussichtlich deutlich weniger neugebaute Wohnungen fertiggestellt als im Vergleichszeitraum 2022. Dies zeigen die aktuellen Zahlen der Forschergruppe Euroconstruct. Als Gründe werden neben der Zinswende auch die Kostenexplosion für Material und Bauleistungen angegeben. Infolge dessen kann es zu einer …
15.07.2023 | ..aber wie? Beim Hausverkauf ist eine effektive Marketingstrategie unerlässlich. Sie kann den Verkaufsprozess beschleunigen und die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf, sowie den erzielten Verkaufspreis erhöhen. Reinholz Immobilien hilft Ihnen mit seinem Netzwerk eine solche Strategie zu entwickeln und steht Ihnen bei allen Aspekten rund um das Marketing stets zur Seite.
07.07.2023 | …und nun? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück geerbt und haben sich dazu entschieden diese Immobilie nicht selbst zu nutzen und möchten sie nun verkaufen? Dann ist es wichtig, gut informiert zu sein und die richtigen Schritte zu unternehmen. Reinholz Immobilien hilft Ihnen dabei, diese Immobilie stressfrei, zügig und zu …